В конце декабря 2012 года Госдума РФ приняла поправки в ЖК, согласно которым изменена схема финансирования капремонта многоквартирных домов. Однако исправить ситуацию может система энергосбережения

Предусматривается введение обязательного ежемесячного платежа за капитальный ремонт для всех собственников помещений в многоквартирных домах. Власти субъектов РФ будут определять максимальный и минимальный пределы, непосредственный же размер платы в заданных границах будет назначаться муниципалитетом.

При работе над законопроектом специалисты учли отрицательные моменты, на которые указал Президент России на совещании по вопросам улучшения качества жилья и жилищно-коммунальных услуг в ноябре 2012 года.

Трудно объяснить людям, почему при растущих платежах за ЖКХ и – часто – при неудовлетворительном качестве услуг они должны дополнительно платить еще и за ремонт, – отметил Владимир Путин.

Вкупе с постоянным ростом коммунальных платежей для многих людей такое «бремя» может оказаться непосильным. Несмотря на то, что в целом по стране на программы капремонта выделяются гигантские суммы, в перерасчете на каждый отдельный многоквартирный дом получается не так уж и много. По оценкам мурманских управляющих компаний, капитальный ремонт обычной пятиэтажки обойдется в 15 миллионов рублей. Далеко не каждому дому выделяют такие средства.

В ситуации ограниченного бюджета возникает вопрос выбора приоритетов. И в этом случае специалисты предлагают сделать упор на энергосбережении.

В обосновании приоритетов капремонта лежит экономический расчет. Реализация комплекса мер по модернизации отопительной системы дома может привести к значительной экономии средств жильцами. В свою очередь, сэкономленные деньги можно будет направить на другие работы по капремонту, – пояснил заместитель директора отдела тепловой автоматики компании «Данфосс» Антон Белов.

Среди наиболее эффективных мер с точки зрения снижения энергопотребления и финансовой отдачи эксперты отмечают установку автоматизированных тепловых узлов. Индивидуальный тепловой пункт с комплексом автоматики обеспечивает 30%-ную экономию тепловой энергии. Срок его окупаемости – 2-4 года. Следовательно, средства, сэкономленные за время работы энергоэффективного оборудования, можно инвестировать в другие статьи капремонта дома.